Напомним, из-за действий нерадивых застройщиков в 2014-2016 годах в Приамурье возникли «проблемные» объекты и наиболее 400 людей не получили оплаченное жилище. Для помощи пострадавшим дольщикам правительство области разработало два механизма.
1-ый — предоставление валютной выплаты в размере уплаченной застройщику суммы. Финансовая поддержка была оказана в рамках гос программки «Обеспечение легкодоступным и высококачественным жильем населения Амурской области на 2014-2020 годы», подпрограммы «Реализация мер гос поддержки гражданам, чьи валютные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены». Всего за получением валютных средств в рамках программки обратились 389 участников долевого строительства. На 1 декабря текущего года 388 людей получили единовременную выплату на общую сумму 386,9 миллиона рублей. Очередной амурчанин получит средства, как будут решены все юридические вопросцы, средства для него уже предусмотрены.
— Пострадавшие участники долевого строительства есть фактически в любом субъекте нашей страны, но Приамурье, наверняка, один из немногих регионов, который начал двигаться на такие меры оказания поддержки людям. Правительство области разработало механизм оказания помощи в виде валютной выплаты из областного бюджета в размере уплаченной суммы по договору долевого роли в отношении 1-го жилого помещения, — отметил губернатор Амурской области Василий Орлов.
2-ой метод обеспечения «обманутых дольщиков» квартирами — передача им в собственность жилища в домах на местности Приамурья. Этот механизм предугадывает инвестиционное стройку новейших объектов: инвесторы должны дать пострадавшим гражданам 10 процентов возведенных ими жилых помещений, правительство же предоставляет застройщикам земляные участки под стройку в аренду без торгов. Сформирован список земляных участков, предлагаемых для реализации масштабных вкладывательных проектов и соответственных аспектам закона «О вкладывательной деятельности в Амурской области».
В реестр на получение данной меры поддержки включено 62 человека. В регионе уже началась реализация вкладывательного проекта, в рамках которого одна из амурских компаний, изъявивших желание принять роль в проекте, получила участок, расположенный в пригороде Благовещенска. На данный момент идет подготовка проектно-сметной документации на стройку 2-ух домов. Реализация проекта запланирована на 2021-2025 годы.
— Фактически все «обманутые дольщики» в Приамурье уже получили валютные выплаты из бюджета, а оставшиеся 62 человека переедут в новейшие квартиры до 2025 года, — объяснил Василий Орлов. — Раздельно отмечу, что, прорабатывая 2-ой механизм поддержки, мы предусмотрели рост цен на жилище и закрепили право пострадавших дольщиков получить новейшие квартиры площадью не меньше той, чем была ими оплачена нерадивым застройщикам.
Таковым образом, на данный момент на местности области остаются три «проблемных» многоквартирных дома и 63 обманутых участника долевого строительства. Показательно, как поменялось количество воззваний людей в правительство Приамурья и в адресок губернатора. В 2015 году поступило 50 жалоб от «обманутых дольщиков», в 2016-м — 183, в 2017-м — 140, в 2018-м — 139, а за 2019 год — лишь девять воззваний.
— Беря во внимание хороший результат реализации меры поддержки в виде валютной выплаты, мы желаем поделиться сиим опытом через платформу «Смартека». Может быть, наша практика поспособствует решению заморочек «обманутых дольщиков» и в остальных регионах Рф, — считает глава Приамурья.
Корректировки законодательства посодействуют избежать возникновения новейших дольщиков, не получивших жилище. В истинное время на местности Благовещенска и Благовещенского района строится 11 многоквартирных домов (1622 квартиры) и один объект нежилого предназначения — гаражи. Благодаря внесенным в 2019 году изменениям в федеральный закон о долевом строительстве валютные средства людей очень защищены от нерадивых застройщиков, потому что до ввода объекта в эксплуатацию средства находятся на счетах эскроу в том банке, с которым зачинатель строительства подписал контракт. Данная норма закона не дозволяет застройщику употреблять валютные средства людей до передачи им квартир, тем защищает от вероятности обмана.
Не считая того, для увеличения грамотности амурчан на веб-сайте минстроя региона расположена памятка для будущих участников долевого строительства, в ней отражены главные моменты, на которые нужно направить внимание при покупке жилища в строящемся доме. Граждане могут и впрямую обратиться в министерство строительства и архитектуры Амурской области по вопросцам долевого строительства, и спецы персонально проконсультируют их.
Источник: