Акт приема-передачи квартиры при аренде (эталон наполнения будет приведен дальше) оформляется участниками сделки опосля осмотра состояния самой квартиры, находящихся в ней предметов мебели, бытовой техники, сантехнического и остального оборудования. Значение этого документа трудно переоценить, потому что конкретно он будет обеспечивать юридическую защиту и выступать в качестве доказательной базы в случае, если арендодателю придется взыскивать вред, нанесенный арендатором, в судебном порядке. В составлении такового акта идиентично заинтересованы обе стороны сделки: и арендатор, и арендодатель.
Акт приема-передачи квартиры: что же это все-таки за документ?
Акт приема-передачи квартиры при аренде оформляется с целью официального доказательства факта передачи жилого помещения арендатору. Составляя его, нужно уделить внимание точному и подробному описанию состояния имущества, которое находится в квартире. Если в акте не будут отображены имеющиеся недостатки либо неисправность бытовой техники, мебели и т.п., в предстоящем арендатору будет трудно обосновать свою непричастность к их возникновению. С момента подписания акта вся ответственность за состояние квартиры и сохранность находящегося в ней имущества ложится на арендатора.
Данный акт является приложением к договору аренды, сам по для себя он не имеет юридической силы. Контракт аренды и акт приема-передачи дополняют друг дружку. При всем этом контракт содержит лишь указание на намерение сторон совершить сделку. А оформление акта является заключительным шагом, подтверждающим совершение арендной сделки.
Акт не имеет унифицированного эталона, потому его можно составлять в вольной форме. Стороны без помощи других решают, какая информация будет прописана в документе. Его можно написать от руки, на компе либо заблаговременно распечатать бланк на компе и заполнять его в процессе приемки-сдачи имущества. Документ нужно составлять как при посуточной сдаче квартиры, так и при наиболее долговременной аренде жилища.
Если арендодателем либо арендатором является юридическое лицо, акт приема-передачи объекта недвижимости будет употребляться в качестве первичного бухгалтерского документа.
Читайте также: Обеспечительный платеж в договоре аренды
Какие сведения необходимо включить в акт приема-передачи
В документе показывают сведения о наличии и состоянии:
- сантехники;
пола, потолка, стенок;
мебели;
бытовой техники;
окон и дверей;
систем охраны и т.д.
Не считая того, в документе необходимо указать показания счетчиков на дату начала деяния контракта (водяного, газового, электронного). Также в акте можно обмолвить возможность использования арендатором парковочного места, места в подвале либо на чердаке при их наличии.
Документ следует непременно оформлять и для недвижимости, которая сдается в аренду в первый раз. Ведь обладатель квартиры заинтересован в том, чтоб имущество как можно подольше сохранялось в безупречном состоянии.
Акт приема-передачи имущества при аренде квартиры постоянно оформляется в 2-ух экземплярах. Один из их передается на хранение арендатору, а 2-ой – арендодателю. Стороны должны сохранять акты приема-передачи до окончания арендных сроков.
Читайте также: Налог со сдачи квартиры в аренду
Как составить акт
В «шапке» документа нужно указать реквизиты контракта аренды, к которому прилагается акт. Потом прописывают полное наименование документа («Акт приема-передачи квартиры в аренду»), пространство и дату составления.
Опосля этого указываются данные участников сделки и адресок, по которому размещена недвижимость.
В главный части акта нужно как можно конкретнее прописать, в котором состоянии находится имущество.
Документ должны подписать арендатор и арендодатель.
При желании в акте можно указать, что арендатор не несет ответственности за ухудшение состояния имущества в случае естественного износа, по вине коммунальных служб либо по вине соседей. Также можно зафиксировать состояние квартиры при помощи фото и видео.
Акт приема передачи квартиры при аренде скачать можно ниже. Представленный эталон можно взять за базу при составлении аналогичного документа.
akt_priema-peredachi_kvartiry_v_arendu.jpg
Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.