Верховный трибунал РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) определением от 22.10.2020 № 309-ЭС20-7441 по делу № А07-29248/2018 отменил решение апелляции и нижестоящих судов и направил на повторное рассмотрение дело о споре меж арендатором и арендодателем по расчетам за электроэнергию.
Компания арендовала кабинет и складские помещения и платила арендодателю за электричество по тарифам, обозначенным в договоре. Практически они были привязаны к драгоценному тарифу CHII, по которому платил энергосбытовой компании и сам арендодатель.
Выяснилось, что тариф CHII для арендодателя был энергосбытовой компанией неверным: было надо платить по другому, наиболее дешевенькому BH. Арендодатель потом удачно взыскал с поставщика электроэнергии разницу, но с арендатором ею не поделился.
Арендатор решил вернуть справедливость через трибунал и взыскать с арендодателя подобающую разницу в оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) электро энергии, как неосновательное обогащение. 1-ая инстанция и апелляция его не поддержали. Дело дошло до Верховного суда, который принял другое решение, указав, а именно, что установление неправомерного начисления поставщиком ресурса в составе платы за электронную энергию цены услуг по передаче электронной энергии по ненадлежащему тарифу не свидетельствует о законности переменной платы, перечисленной арендатором в момент расчетов с арендодателем; сбережение арендодателем переплаты, появившейся в связи с перерасчетом платежей энергосбытовой компании, не соответствует поведению честного участника арендных правоотношений. Отсутствие меж сторонами отношений по энергоснабжению не исключает обязанности ответчика, являющегося на самом деле управляющей организацией при снабжении принадлежащего ему строения коммунальными ресурсами, исходя из буквального толкования условия договоров аренды о величине переменной платы, распределять меж арендаторами легитимно взимаемую с него самого плату за эти ресурсы.
Обозначенные происшествия, как посчитал ВС РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), направляя дело на повторное рассмотрение, не были учтены нижестоящими судами.
Читайте также: Срок исковой давности по коммунальным пеням
Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.
