Услуга посуточной аренды квартиры предоставляется ее собственником (арендодателем) арендатору, который нанимает жилое помещение для краткосрочного проживания. При всем этом участники сделки заключают контракт аренды квартиры посуточно (эталон приведен в конце данной нам статьи).
Индивидуальности контракта
Контракт посуточной аренды квартиры – это документ, который содержит все значительные условия сделки и гарантирует ее надежность. В договоре обязано быть прописано, что арендодатель обязуется предоставить арендатору жилое имущество во временное использование за плату (основание – ст. 606 ГК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)).
Согласно ст. 609 ГК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), в неотклонимом порядке нужно регистрировать в госреестре договоры, заключенные на срок наиболее 1 года и если в сделке воспринимает роль юридическое лицо. Таковым образом, контракт посуточной аренды квартиры не просит неотклонимой регистрации в ЕГРН.
В договоре должны быть прописаны принципиальные условия и полные паспортные данные участников (либо реквизиты организации), также должны стоять подписи обеих сторон. Для получения доп гарантий можно заверить контракт у нотариуса.
Чем контракт посуточной аренды квартиры различается от непосуточных договоров
По собственной сущности контракт аренды квартиры посуточно меж физическими лицами либо меж физлицом и организацией является обыденным наймом квартиры. Отличие заключатся в том, что его оформляют на весьма маленький срок. В договоре обязано быть обозначено, на какое количество суток он заключен, и определенная дата и время заезда жильца. Также можно указать время выезда и порядок оплаты ранешнего и позднего выезда.
В пт, касающемся оплаты аренды, следует прописать стоимость одних суток и общую сумму за весь период аренды. Указывается порядок расчетов, к примеру — условие о получении предоплаты в 100%-м размере, либо вариант оплаты 50% суммы при заезде в квартиру и 50% при выезде и т.п. Условие о оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) коммунальных услуг в контракт обычно не включают, потому что эти издержки должны быть учтены в плате за аренду.
Обеспечением по договору добавочно может служить депозит – в договоре необходимо указать его сумму, порядок возврата арендатору и случаи удержания депозита арендодателем.
Представленный ниже для контракта аренды квартиры посуточно эталон 2020 года можно взять за базу при составлении аналогичного документа.
Скачать контракт посуточной аренды квартиры на 2020 год можно по ссылке, расположенной в конце данной статьи.
Какие функции делает документ:
- Обеспечение письменного доказательства заключенного соглашения о аренде.
Обеспечение сохранности обладателя квартиры и его имущества. В договоре указывают паспортные данные и другую информацию о арендаторе, которая поможет стремительно установить его личность принеобходимости.
Имея на руках контракт, собственник жилища сумеет взыскать с арендатора вещественный вред в случае порчи имущества.
Обеспечение соблюдения интересов квартиросъемщика.
Верно составленный контракт аренды употребляют при судебных разбирательствах. Без него нереально обосновать факт сдачи недвижимости в аренду.
Читайте также: Можно ли сдавать квартиру как самозанятый
Что непременно нужно включить в контракт
Контракт посуточной аренды квартиры в 2020 году должен содержать последующие сведения:
- Паспортные данные арендатора и собственника квартиры.
Описание предмета сделки – сдача квартиры в посуточную аренду.
Реквизиты свидетельства о праве принадлежности на квартиру.
Срок аренды.
Размер арендной платы.
Список имущества, которое находится в квартире, состояние помещения и показания устройств учета на момент начала срока аренды.
Количество людей, которые будут проживать в квартире.
Права и обязанности сторон.
Дата заключения сделки и подписи сторон.
Добавочно к договору можно составить акт приема-передачи с списком имущества, показаниями счетчиков, описанием состояния квартиры. Акт подписывается сторонами при выезде арендатора.
Читайте также: Налог со сдачи квартиры в аренду
Как составить контракт
Контракт аренды квартиры посуточно меж физическими и юридическими лицами не имеет единой формы. В русском законодательстве отсутствует требование о неотклонимом заключении данного документа, но в интересах сторон лучше оформить сделку о передаче жилого помещения в письменном виде. Количество экземпляров – 2, по одному для каждой стороны.
При составлении контракта учитывают последующее:
- В разделе «Предмет контракта» следует прописать, что Арендодатель предоставляет неподвижное имущество, а Арендатор воспринимает его во временное владение за определенную плату. Также тут указывают сведения о квартире и реквизиты правоустанавливающего документа, подтверждающего право принадлежности.
В разделе «Срок деяния контракта» указывают определенные даты.
В разделе «Права и обязанности», а именно, указывают, что Арендодатель должен предоставить квартиру в подходящем состоянии и заблаговременно уведомить Арендатора о имеющихся недочетах. Арендатор обязуется возвратить жилище в соответствующем состоянии и применять недвижимость согласно условиям контракта. Арендодатель имеет право инспектировать сохранность имущества и давать нанимателю указания по сохранности имущества, неотклонимые для выполнения. Арендатор имеет право добиваться безвозмездного устранения недочетов или соразмерного уменьшения арендной платы.
В разделе «Порядок передачи неподвижного имущества» следует указать, что квартира сдается в аренду с мебелью и техникой. А участники сделки обязуются подписать акт приема-передачи квартиры.
В разделе «Порядок расчетов» указывают, что арендатор должен заносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, которые установлены данным контрактом. Тут необходимо прописать размер платы и порядок ее внесения.
В разделе «Порядок расторжения контракта» в т.ч. следует указать, что контракт можно расторгнуть в однобоком порядке если иная сторона не делает взятые на себя обязательства.
Адреса и реквизиты сторон, подписи арендатора и арендодателя.
Добавочно можно прописать ответственность сторон при пришествии форс-мажорных событий и остальные условия.
При оформлении контракта участники сделки обязаны иметь при для себя свидетельство о праве принадлежности (арендодатель) и документы, подтверждающие личность. Если оформлением документа занимается риэлторская компания, обладатель жилища должен оформить на ее представителя доверенность (нотариальное заверение непременно). Ниже можно скачать контракт посуточной аренды квартиры для ознакомления.
Контракт посуточной аренды квартиры — скачать эталон
Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.
