Минфин Рф в письме от 11.12.2020 № 03-05-04-01/108908, которое прилагается к письму ФНС от 14.12.2020 № БС-4-21/20578@, отдал объяснения по вопросцу исчисления лизингополучателем налоговой базы по налогу на имущество в отношении предмета лизинга (в рассматриваемом случае — объекта недвижимости), учтенного на балансе организации в качестве объекта главных средств.
Ведомство пишет, что, исходя из взаимосвязанных положений Закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ, ПБУ 6/01 и Указаний из приказа Минфина Рф от 17.02.1997 № 15, стоимость, по которой лизинговое имущество приходуется лизингополучателем на его баланс, определяется:
- как выкупная стоимость предмета лизинга (включающая лизинговые платежи) — если контрактом лизинга предусмотрен переход права принадлежности на предмет лизингополучателю;
как общая стоимость лизинговых платежей по договору лизинга — если переход права принадлежности не предусмотрен.
Налоговая база при лизинге — это среднегодовая стоимость лизингового имущества, определенная на базе остаточной цены предмета лизинга в согласовании с учетной политикой (п. 1, 3 ст. 375 НК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)). Чтоб исчислить остаточную стоимость предмета лизинга, являющегося главным средством, необходимо корректно найти его первоначальную стоимость. Как надо из писем ФНС и Минфина, для этого есть два метода, и выбор правильного метода зависит от того, предусмотрен по договору переход права принадлежности на предмет лизинга, либо нет.
Читайте также: Бухгалтерский учет лизинговых операций
Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.
