КС РФ разрешил использовать кадастровую стоимость до начала ее применения в регионе
При расчете налога на имущество можно применять кадастровую стоимость до начала ее официального использования в регионе для всех объектов налогообложения. Условием для этого является то, что налог, исчисленный из инвентаризационной стоимости имущества, существенно превышает сумму налога, исчисленную исходя из его кадастровой цены. Такое решение вынес Конституционный Суд РФ в постановлении от 15.02.2019 № 10-П. О подробностях спора рассказали налоговики на своем официальном сайте.
Многодетная мать приобрела в 2013 году в Барнауле дом для ведения подсобного хозяйства. В 2016 году ИФНС начислила ей налог на имущество в размере 47 572 рублей, исходя из инвентаризационной стоимости дома с учетом коэффициента-дефлятора и повышенных налоговых ставок. В итоге налог больше чем в два раза превысил сумму налога, которая получилась бы при использовании кадастровой стоимости объекта.
Читайте также: Как узнать кадастровую стоимость онлайн
Суды общей юрисдикции пришли к выводу об отсутствии оснований для перерасчета налога, указав, что в Алтайском крае не было принято решение об определении налоговой базы по кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Однако Конституционный Суд РФ считает по-другому. По его мнению, налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости, не может существенно превышать сумму налога, рассчитанную с учетом кадастровой стоимости для этого же объекта за тот же период. В таком случае налогоплательщик окажется в неравном положении с собственниками аналогичного имущества в других регионах, где используется кадастровая стоимость.
В тех субъектах, где не установлена единая дата применения кадастровой стоимости, налогоплательщики вправе требовать в индивидуальном порядке исчисления налога по кадастровой стоимости имущества. Для этого налог, исчисленный по инвентаризационной стоимости имущества, должен существенно превышать налог, исчисленный по кадастровой стоимости без учета понижающих коэффициентов, предусмотренных статьей 408 НК РФ.
Читайте также: Как оспорить кадастровую стоимость
Источник: