Налоги на недвижимость физлиц будут считать по-новому
ФНС России на своем официальном сайте напоминает, что с 2019 года меняется законодательство в части налогообложения объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам.
Налоговики напомнили, что к 63 регионам, где применяется порядок налогообложения недвижимости физлиц по кадастровой стоимости, присоединятся еще семь субъектов РФ – Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская и Ульяновская области. Впервые в этих регионах под налогообложение попадут объекты, на которые права физлиц зарегистрированы в упрощенном порядке без проведения техинвентаризации и определения инвентаризационной стоимости. Это садовые и дачные дома, хозпостройки площадью более 50 кв. метров, гаражи.
Кроме того, налогом на имущество по кадастровой стоимости впервые будут обложены жилые помещения, введенные в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка. Применительно к первому налоговому периоду расчета налога здесь будет действовать понижающий коэффициент 0,2 (пункт 8 статьи 408 НК РФ).
В 14 российских субъектах, где налоги по кадастровой стоимости будут рассчитываться второй год, коэффициент к налоговому периоду составит 0,4; в 21 регионе третьего года – 0,6; а в тех субъектах, где налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости осуществляется третий и последующие годы, будет применен коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10% относительно предыдущего периода. К исключениям отнесены объекты торгово-офисного назначения (пункт 8.1 статьи 408 НК РФ).
В регионах, где налоговой базой является инвентаризационная стоимость объектов, эта стоимость будет проиндексирована на коэффициент-дефлятор 1,481, предусмотренный приказом Минэкономразвития России от 30.10.2017 № 579.
Налоговики также напомнили, что со следующего года меняется порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения объектов капстроительства. В частности, в случае оспаривания кадастровой стоимости сведения о её новом значении (рыночной стоимости), установленном после 1 января 2019 года, будут учитываться, начиная с периода налогообложения объекта недвижимости по оспоренной кадастровой стоимости (пункт 2 статьи 403 НК РФ).
Помимо этого, со следующего года независимо от оснований не будет проводиться перерасчет налога на имущество, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы налога (пункт 2.1 статьи 52 НК РФ).
Источник: