Минфин Рф в письме от 17.11.2020 № 03-07-11/100059 показывает, что по общепринятому правилу, передача арендатором арендодателю результатов работ (в том числе сделанных с привлечением подрядных организаций) по улучшению арендованного неподвижного имущества, не отделимых без вреда для данного имущества, облагается НДС.
Тут действует норма по подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), по которой операции по реализации продуктов (работ, услуг) на местности Русской Федерации, в том числе на безвозмездной базе, признаются объектом налогообложения НДС.
Можно вывести из-под НДС передачу на безвозмездной базе органам гос либо городской власти результатов работ по созданию либо реконструкции (подп. 18 п. 2 ст. 146 НК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)) объектов теплоснабжения; централизованных систем жаркого, прохладного водоснабжения, водоотведения, отдельных объектов таковых систем, находящихся в гос либо городской принадлежности и переданных во временное владение и использование налогоплательщику в согласовании с договорами аренды.
Не считая того, пишет ведомство, не облагается НДС передача обозначенных типов объектов и систем (и отдельных объектов таковых систем), сделанных налогоплательщиком в течение срока деяния договоров аренды, в случае заключения данным налогоплательщиком в отношении таковых объектов концессионных соглашений (в согласовании с ч. 1 ст. 51 Закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ).
Подробнее о учете неотделимых улучшений читайте тут.
Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.
