Современные русские банки имеют много непрофильных активов, которые часто выставляются на продажу. Ознакомимся с порядком ее воплощения на примерах неких больших кредитно-финансовых организаций.
Реализация непрофильных активов банков: нормативная база
Общефедеральная нормативная база, по которой бы продавались непрофильные активы банков, пока что отсутствует. Есть Методические советы, приведенные в Распоряжении Правительства Рф от 10.05.2017 № 894-р, которые подлежат применению муниципальными корпорациями, компаниями и АО с толикой роли Русской Федерации наиболее 50% (также их дочерними обществами). Вкупе с тем, данный правовой акт не носит нормативного нрава. Практически ему могут следовать банки, надлежащие аспектам по доле муниципального роли. Непременно, личные кредитно-финансовые организации также вправе учесть приведенные выше методрекомендации.
В согласовании с распоряжением № 894-р, под непрофильным понимается актив, не являющийся профильным, другими словами, актив, не применяемый в главном виде деятельности хозяйствующего субъекта (либо же не используемый в целях реализации длительной программки развития бизнеса). Нет никаких ограничений по типу актива: он быть может представлен движимым либо неподвижным имуществом, и даже отдельным хозяйствующим субъектом, делом.
У банков непрофильные активы в почти всех вариантах представлены залоговым имуществом – движимым либо неподвижным. Их реализация обоснована необходимостью возврата валютных средств, выданных в кредит (к примеру, взятых на покупку такого же объекта жилой либо коммерческой недвижимости), но не выплаченных заемщиком. В ряде всевозможных случаев такие активы реализуются со значительными скидками, что завлекает инвесторов, представленных физлицами и организациями.
Если продажа непрофильных активов банков будет осуществляться в согласовании с распоряжением № 894-р, то предполагается наличие у торговца (п. 6 Методуказаний):
- реестра непрофильных активов;
программки отчуждения непрофильных активов;
плана мероприятий по продаже соответственных активов.
Обозначенные документы банки (реализация непрофильных активов может при всем этом регулироваться также локальными нормативными актами) публикуют в вебе. В почти всех вариантах банки также публикуют спец сборники активов на собственных веб-сайтах — для удобства поиска продаваемого имущества заинтересованными лицами. Таковыми лицами могут быть как организации, так и граждане (п. 12 Методуказаний).
Госпредприятиям, как и госбанкам, рекомендуется производить продажу рассматриваемых активов «с соблюдением принципов публичности, открытости, прозрачности, конкурентности и возмездности» (п. 13 Методуказаний). На практике это значит, что обычным инвентарем реализации рассматриваемых активов банками будут общественные торги. Но есть и исключения из этого правила. В почти всех вариантах банки (продажа непрофильных активов в таком режиме осуществляется в главном физлицам) публикуют свои предложения на обыденных веб-сайтах объявлений, к примеру, Авито. В этом случае торги будут прямыми, без внедрения принципов «конкурентности».
Разглядим, в котором порядке реализуют непрофильные активы банки из числа больших в Рф. Нижеуказанные кредитные организации правомерно отнести к числу постоянных продавцов соответственного типа имущества.
Банк «Траст»: непрофильные активы
Что реализует (на данный момент и дальше – по состоянию на ноябрь 2020 года): кабинеты, склады, торговые объекты, участки, остальные строй объекты, в согласовании с каталогом, представленным в ]]>Банке непрофильных активов]]>.
Где реализует: площадка ]]>Росэлторг]]>. Почти все объекты, по существу имеющие признаки непрофильных активов, «Траст» реализует на Авито (в том числе от лица представителей Банка «Открытие», который в 2018 году передал «Трасту» непрофильные активы наиболее, чем на 400 миллиардов. рублей).
Как приобрести: связаться с Департаментом недвижимости банка, изучить порядок регистрации на площадке (в случае с Росэлторгом в качестве ]]>заказчика]]>).
Россельхозбанк: непрофильные активы
Что реализует: широкий диапазон разных видов движимого и неподвижного имущества (от водонагревателей до больших складских помещений) в согласовании с реестром непрофильных активов.
Где реализует: на площадках, указываемых в информационных сообщениях, публикуемых на ]]>веб-сайте]]> РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) для размещения инфы о торгах torgi.gov.ru (п. 6.1 Программки отчуждения непрофильных активов банка).
Как приобрести: обратиться к представителям Россельхозбанка по вопросцам приобретения непрофильных активов по контактам, представленным в соответственном разделе на ]]>веб-сайте]]> кредитно-финансовой организации.
ВТБ: непрофильные активы (продажа)
Что реализует: компании, земляные участки, строения, помещения и другие объекты недвижимости в согласовании с реестром непрофильных активов банка.
Где реализует: на своем ]]>маркетплейсе]]>, на веб-сайте Авито.
Как приобрести: позвонить на контактный номер при покупке объекта через маркетплейс, либо связаться с торговцем по объявлению на Авито. В ряде всевозможных случаев ВТБ непрофильные активы оформляет в кредит (в том числе в ипотеку).
Банк «Открытие»: непрофильные активы
Что реализует: жилую и коммерческую недвижимость по каталогам, представленным в разделе «]]>Реализация залогового имущества]]>» на веб-сайте банка (и в перечнях реализуемого имущества).
Где реализует: впрямую (в том числе на Авито), на площадке Росэлторг, ]]>Альфалот]]>, torgi.gov.ru и других.
Как приобрести: обратиться к менеджеру банка по контактам, отраженным в объявлении (в согласовании с приведенной на веб-сайте аннотацией), изучить условия подключения к торговым площадкам, если заинтересовывают позиции, выставленные на их.
Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.
