Самозанятый может работать и сдавать жилье в аренду — uzkinobiz.ru
Согласно письму Минфина России от 04.12.2020 № 03-04-06/106180, наличие у гражданина заключенного трудового договора не является препятствием для применения им специального налогового режима НПД (налог на профессиональный доход) в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду жилого помещения, при условии соблюдения ограничений, предусмотренных Законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
Речь идет об ограничениях, указанных в ч. 2 ст. 4 и ч. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ. Важно, чтобы самозанятый и его работодатель не заключали между собой гражданско-правовой договор на оказание услуг, рассчитывая на низкий налог по НПД: доход физлица в этом случае будут облагаться обычным НДФЛ и страховыми взносами. Применение ставки НПД возможно, только если плательщик НПД и его бывший работодатель заключили ГПД не ранее, чем через 2 года после прекращения трудовых отношений между ними (п. 8 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ).
Подробно о том, чем могут заниматься самозанятые мы рассказывали здесь.
Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.