Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) является хранилищем инфы обо всех зарегистрированных на местности РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) объектах недвижимости и их собственниках. Запрос сведений из ФГИС ЕГРН в виде выписки может потребоваться гражданам и юридическим лицам по различным причинам, в т.ч. при покупке-продаже недвижимости. Приобретенная выписка подтверждает факт регистрации объекта и прав на него, докладывает его кадастровую стоимость, наличие обременений и т.д. Эти сведения выдаются по запросу — заинтересованным лицам нужно составить и подать заявление на предоставление сведений из ЕГРН, эталон наполнения которого приведем в данной статье.
Как подать запрос в Росреестр
Запрос на получение данных из ЕГРН могут подать:
- физические лица;
юридические лица (в том числе и зарубежные).
Процедура подачи в Росрестр запроса сведений из ФГИС ЕГРН регламентируется ст. 62 закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (с изм. от 31.07.2020). За предоставление услуги нужно внести плату, размер которой определен приказом Росреестра № П/0145 от 13.05.2020. Безвозмездно предоставляются сведения о кадастровой цены недвижимости.
Приказ Минэкономразвития Рф от 23.12.2015 № 968 (ред. от 21.10.2019) предугадывает такие методы подачи запроса:
- Лично обратиться в отделение Росреестра либо в кабинет уполномоченного функционального центра. Подать картонный запрос можно в хоть какой кабинет МФЦ, независимо от того, в котором месте находится объект.
- Послав запрос в виде картонного документа по почте Рф (заявителю будет нужно заверить свою подпись нотариально).
Подать запрос сведений из ЕГРН онлайн через официальный веб-сайт Росреестра. Заинтересованному лицу необходимо заполнить электрическую форму на веб-сайте.
При подаче запроса в виде электрического документа все неотклонимые поля должны быть заполнены. На оканчивающем шаге формирования запроса необходимо проверить внесенные сведения, следуя при всем этом аннотации на дисплее применяемого устройства.
Независимо от того, в которой форме подается запрос сведений из ЕГРН, заявитель должен предоставить документы, подтверждающие возможности на получение инфы. При личной подаче необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, и доверенность (нотариально заверенную, если вы являетесь представителем физлица).
Заявитель получит нужные ему сведения в течение 3 рабочих дней с того момента, когда в ведомство поступят сведения о оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) услуги.
При направлении запроса через почту Рф (при условии, что оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) была произведена заблаговременно) трехдневный срок начинает исчисляться со денька получения запроса госорганом.
Документ, содержащий сведения из ЕГРН, выдается тем методом, который указал заявитель, подавая запрос о предоставлении сведений из ЕГРН – в Росреестре либо МФЦ, по почте, на электрический адресок.
Читайте также: Как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) безвозмездно
Могут ли отказать в выдаче сведений из ЕГРН
Основания для отказа приведены в п. 12 ст. 62 закона № 218-ФЗ. К ним относится:
- Отсутствие запрашиваемых сведений в базе. Заявителю будет отправлено соответственное извещение.
Если предоставление сведений хоть какому заявителю не допускается. К примеру, когда ограниченные сведения запрашивает не правообладатель либо залогодержатель, а другое лицо.
Как верно оформить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН
На сайте Росреестра расположены особые электрические формы запроса, а унифицированная форма запроса сведений из ЕГРН приведена в Приложении № 1 к Приказу Минэкономразвития Рф № 738 (Приложение № 2 к Порядку предоставления сведений, утв. приказом № 968). Тут же приведены советы по наполнению документа в виде сносок-примечаний к подходящим пт.
Документ можно оформить на листах формата А4. На любом листе нужно указывать его порядковый номер и полное количество страничек.
Бланк запроса состоит из 12 разделов:
- В разделе № 1 указывают наименование органа регистрации прав либо МФЦ, в который подают документ.
В разделе № 1.1 необходимо указать, о каком конкретно объекте недвижимости нужно предоставить сведения. Подходящий вариант отмечают галочкой. В строке «Доборная информация» можно указать инвентарный номер либо технические свойства. Также в этом разделе указывают сведения о правообладателе (организации либо физическом лице). Галочкой отмечается вид выписки, которую запрашивает заявитель.
В разделе № 1.2 указывают, в которой форме предоставляются сведения – картонной либо электрической. Подходящий пункт отмечают галочкой.
В разделе № 1.3 необходимо избрать метод получения сведений из ЕГРН. В соответственной строке указывают заглавие органа регистрации прав либо МФЦ, почтовый адресок либо адресок электрической почты.
Раздел № 3 заполняется в этом случае, если заявителем является физическое лицо, нотариус, судебный пристав либо арбитражный управляющий.
Раздел № 4 заполняется когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо (в том числе зарубежное), орган гос власти либо другой орган.
Раздел № 5 предназначен для отображения сведений о представителе заявителя.
В разделе № 6 перечисляют документы, прилагаемые к запросу, и их реквизиты (в т.ч. квитанции о оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) услуги). Полный список вероятных документов приведен в п. 23 к Указаниям по наполнению формы.
В разделе № 7 заявитель показывает свое согласие на роль в опросе по оценке свойства предоставленной услуги и номер телефона для связи.
Раздел № 8 содержит условие о том, что заявитель подтверждает свое согласие на обработку индивидуальных данных.
Раздел № 9 содержит поля для подписи заявителя и даты.
Раздел № 10 заполняется нотариусом если нужно заверить подлинность подписи заявителя. Также его может заполнить работник МФЦ если запрос предоставляется заявителем при личном воззвании.
Раздел № 11 заполняет спец, принявший запрос. Если запрос подается в электрическом формате – раздел заполняется автоматом.
Раздел № 12 предназначен для примечаний. Его заполняет спец, принявший запрос.
У заявителей, которые подают запрос в электрической форме, могут появиться вопросцы по поводу того, что писать в основании запроса сведений из ЕГРН. Тут можно указать «В согласовании с требованиями закона» либо «В целях предоставления муниципальных либо городских услуг».
Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН – эталон
zapros_o_predostavlenii_svedeniy_iz_egrn.jpg
Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.
